Valkenierslaan 303
4834 CH BREDA
€ 875.000
Kenmerken
Soort object
EengezinswoningWoonoppervlak
148 m2Perceeloppervlak
313 m2Inhoud
630 m3Bouwjaar
1936Kamers
8Slaapkamers
5Verwarming
Cv ketel, houtkachelTuin
Achtertuin, voortuinGarage
Aangebouwd steen, garage mogelijk, parkeerplaatsEnergielabel
COmschrijving
Riante, karakteristieke jaren '30-erkerwoning.
Deze fantastische woning gelegen aan de Valkenierslaan 303 in Breda beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en een prachtige, royale achtertuin.
De Valkenierslaan is een geliefde locatie in Breda, gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Breda is eenvoudig te bereiken, evenals diverse uitvalswegen. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het Mastbos, een prachtige plek om te wandelen en ontspannen.
Begane grond
Hal/entree
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met een authentieke granitovloer. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, een verdiepte trapkast en de woonkamer.Toilet
Voorzien van een wandcloset en een fonteintje.Woonkamer (chambre-en-suite)
De schitterende woonkamer is onder te verdelen in een living aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Vaste kasten met schuifdeuren zorgen voor een mooie afscheiding tussen de twee ruimtes.Voorkamer (living)
Ruime living met erker en houtkachel aan de voorzijde.Eetkamer (achterkamer)
De achterkamer heeft openslaande deuren met toegangtot de tuin. Vanuit deze ruimte loopt u door naar de keuken en de
werk-/speelkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eiken visgraatparketvloer.
Keuken
De halfopen keuken is voorzien van een koelkast, een combi-oven en een heteluchtoven, een vaatwasser, eeninductiekookplaat, een afzuigkap en diverse lades en kasten.
Werk-/speelkamer
Deze lichte ruimte, grenzend aan de achterkamer, biedt volop mogelijkheden als werk- of speelkamer en heeft directe toegang tot de garage.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop met prachtige lichtinval door de glas-in-loodramen en geeft toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers.Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator.Slaapkamer i
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast, een wastafel en openslaande deuren naar het balkon.Slaapkamer ii
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast, een wastafel en openslaande deuren naar het dakterras.Slaapkamer iii
Een lichte kamer aan de achterzijde.Tweede verdieping
Overloop
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een luik naar de bergzolder.Slaapkamer iv
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van directe toegang tot de gedeelde badkamer.Slaapkamer v
Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en directe toegang tot de gedeelde badkamer.Badkamer
De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een dakraam.Zolder
De bergzolder is bereikbaar via een luik vanuit de overloop.Tuin
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.
Wat
•De woning beschikt over 8 zonnepanelen•Asbestartikel:
In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.