Halstraat 34 A
4811 HX BREDA
€ 365.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Bovenwoningvraagprijs
Woonoppervlak
74 m2Inhoud
307 m3Bouwjaar
1960Kamers
3Slaapkamers
2Verwarming
Cv ketelTuin
Geen tuinEnergielabel
FOmschrijving
In het hart van de Bredase binnenstad, direct grenzend aan de Grote Markt, tref je deze sfeervolle bovenwoning, bestaand uit 3 verdiepingen.
Aan de voorzijde heb je, naast zicht op de karakteristieke Halstraat, een gezellig balkon aan de winkelstraat-zijde, aan de achterzijde een ruim balkon op het westen. De woning biedt o.a. een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een grote badkamer.
De ligging is uniek, midden in de bruisende binnenstad, letterlijk tussen de winkels en gezellige restaurants en cafés. Het NS-station, theater, stadspark Valkenberg, alles ligt op loopafstand.
Begane grond
Hal/entree
Hal/ entree met brievenbus, trapkast waarin meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en trapopgang naar de bovenwoning.
Eerste verdieping
Overloop
Ruime overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot:Toilet
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.Woonkamer
Woonkamer, aan de voorzijde gesitueerd, met prachtig zicht op de winkelstraat. In deze kamer (met een balkon aan de straatzijde) is een schouw met gashaard geplaatst.Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De inrichting in U-opstelling bestaat uit een kunststof blad met 1½ RVS spoelbak, een inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie en diverse boven- en onder kasten.
Tweede verdieping
Overloop
Overloop met trap naar verdieping III, deur naar terras en toegang tot:Slaapkamer i
Voorslaapkamer met een vaste kast, een schuifpui biedt toegang tot eerdergenoemd terras (aan de achterzijde).Badkamer
Badkamer met luxe wand- en vloertegels, een vrijstaand ligbad met designkraan, een inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset met inbouwreservoir en een wastafelmeubel met wastafel.Vanuit eerdergenoemde overloop bereikbaar:
Terras
Op het op het Westen gelegen terras zijn een wateraansluiting en een ruime berging aanwezig.
Derde verdieping
Zolderkamer
Grote zolderkamer met kunststof dakkapel (met screen) en wastafel.Kast/berging
Ruime kast/berging waarin de cv-combiketel geplaatst is.
Wat u verder nog moet weten;
• Vrijwel de gehele achterzijde is voorzien van kunststof ramen en kozijnen.• De schuifpui is uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbel glas.
• De voordeur is voorzien van een elektrische deuropener.
• De woning maakt deel uit van een beschermd stadgezicht.
• Asbestartikel:
In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
• Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 124 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 75,- per maand. De VVE is in oprichting.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.