Grazendonkstraat 27
4818 PH BREDA
€ 519.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoningvraagprijs
€ 519.000 kosten koperWoonoppervlak
114 m2Perceeloppervlak
131 m2Inhoud
402 m3Bouwjaar
1950Kamers
5Slaapkamers
4Verwarming
Cv ketelTuin
AchtertuinGarage
Vrijstaand steenEnergielabel
DOmschrijving
De gezellige eensgezinswoning mét garage is gelegen midden in de gewilde woonwijk Zandberg, op loopafstand van o.a. scholen, het Mastbos en winkelgebied Oranje-Zuid, met al haar speciaalzaken en gezellige horeca-gelegenheden.
De woning biedt o.a. 3 slaapkamers op de verdieping, een grote zolderkamer en een ruime garage, via de achterzijde te bereiken.
Begane grond
Hal/entree
Hal/entree (met zwart/witte tegelvloer) waarin meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar verdieping I en toegang tot:Kelder
Kelder op 'bijna stahoogte'.Toiletruimte
Woonkamer
Woonkamer met stookpunt t.b.v. gashaard. De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin.Keuken
Half-open keuken met inrichting, bestaand uit een kunststof blad, waaronder de koelkast, een vriezer en 2 laden. Aan de wand is, in een meubel, de combi-oven geplaatst. Aan de andere zijde tref je een tweede werkblad met een RVS spoelbak, een vaatwasmachine, een gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap en diverse kasten en laden. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop met trap naar verdieping II en vanwaar toegang tot:Slaapkamer i
Voorslaapkamer/slaapkamer I met nis waarin wastafel.Badkamer
Badkamer met ligbad waarin douchegelegenheid.Vaste kast
Slaapkamer ii
Achterslaapkamer/slaapkamer II.Slaapkamer iii
Achterslaapkamer/slaapkamer III met 2 vaste kasten en een wastafel.Alle slaapkamers op verdieping I zijn voorzien van een grenenhouten vloer.
Tweede verdieping
Voorzolder
Voorzolder waar de HR cv-combiketel en de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd zijn. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Vervolgens toegang tot:Zolderkamer
Grote zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam.
Tuin
De tuin is ca. 14 m diep. De aanleg bestaat uit bestrating, diverse terrassen en borders met beplanting. In de tuin tref je een ruime garage, deze is voorzien van elektra en bereikbaar via een stalen kanteldeur.
Wat u verder nog moet weten;
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.• Achter de woning is een grote garage gelegen én een volop privacy biedende achtertuin!
• Asbest artikel:
In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
• Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.