Ginnekenweg 282 A
4835 NK BREDA
€ 598.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Portiekflatvraagprijs
€ 598.000 kosten koperWoonoppervlak
135 m2Inhoud
447 m3Bouwjaar
1980Kamers
4Slaapkamers
3Verwarming
BlokverwarmingSchuur
Vrijstaand steenTuin
Geen tuinEnergielabel
BOmschrijving
Ontdek dit prachtige 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de gewilde woonwijk Ginneken. Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort en locatie, met de gezellige Ginnekenmarkt om de hoek, waar diverse horecagelegenheden u verwelkomen. Geniet van de natuur in het nabijgelegen Mastbos en het Markdal, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Valkeniersplein, en gezinnen profiteren van de nabijheid van diverse scholen en uitvalswegen.
Het appartement zelf is een ware blikvanger. U komt binnen in een ruime centrale hal die toegang biedt tot de grote woonkamer met open keuken, ideaal voor het ontvangen van vrienden en familie. Met 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers is er voldoende ruimte voor iedereen. Het balkon, gelegen op het westen, biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon. Het appartement is volledig voorzien van HR++ buitenbeglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie.
In het naastgelegen appartementencomplex bevindt zich een eigen berging op de begane grond en optioneel is er een parkeerplaats te koop, wat het leven hier nog gemakkelijker maakt. Dit appartement is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning in een levendige en aantrekkelijke omgeving. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!
Begane grond
Entree
Entree met brievenbussen, bellenbord en intercom, een ruime hal (ca. 3.30 x 7.40m) met zitje, meterkast (7 groepen, 2 fase en 3-fase alsmede een aardlekschakelaar) en een trappenhuis naar de verdiepingen (geen liftinstallatie).BERGING/ evt. PARKEERPLAATS
Op de begane grond bevindt zich in het naastgelegen appartementencomplex een eigen berging (ca. 1.75 x 2.80 m).
Deze berging is van buitenaf bereikbaar.
Voorts bestaat de mogelijkheid om op het buitenterrein van dit appartementencomplex een eigen parkeerplaats te kopen. Deze parkeerplaats wordt aan de koper van het appartement aangeboden voor €20.000,- k.k.
Appartement
Centrale overloop met toegang tot appartement in een ruime gang (ca. 1.55 x 7.40 m) met een grijze tegelvloer en toegang tot woonkamer, slaapkamers en badkamers.Woonkamer
Zeer ruime woonkamer (ca. 5.00 x 9.70 m) met grijze tegelvloer met grote raampartijen en een open verbinding naar de keuken. De woonkamer is voorzien van airconditioning.Keuken
Eetkeuken (ca. 3.45 x 4.00 m) met grijze tegelvloer en nette en moderne, witte keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een kunststof blad met rvs-spoelbak en Quooker, inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap en kastenwand met koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasmachine en voldoende onder- en bovenkastjes.Badkamer i
Badkamer (ca. 2.85 x 3.45 m) met ligbad, 2 wastafels, wandcloset met inbouwreservoir en aansluitingen wasapparatuur alsmede een open verbinding naar de hoofdslaapkamer.Slaapkamer i
Hoofdslaapkamer I (ca. 3.40 x 3.70 m) aan de achterzijde met schuifwandkast, airconditioning en een deur naar balkon.Balkon
Balkon (ca. 1.40 x 2.85 m) aan de achterzijde, gesitueerd op het westen en voorzien van een rolluik.Slaapkamer ii
Slaapkamer II (ca. 3.05 x 4.85 m) aan de achterzijde met 2 muurkasten en een deur naar voornoemd balkon.Slaapkamer iii
Slaapkamer III (ca. 3.30 x 4.95 m) aan de achterzijde en voorzien van airconditioning.Badkamer ii
Moderne 2e badkamer (ca. 1.55x 2.25 m) met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en een thermostaatkraan, een wandcloset voorzien van inbouwreservoir en een handwasbakje.
Wat u verder nog moet weten
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 157,- per maand (2025).Het voorschot van de stook-, elektrakosten en (warm-)waterverbruik bedraagt € 227,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.