Bavelselaan 266
4834 TH BREDA
€ 480.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoningvraagprijs
€ 480.000 kosten koperWoonoppervlak
103 m2Perceeloppervlak
230 m2Inhoud
386 m3Bouwjaar
1920Kamers
4Slaapkamers
3Verwarming
Cv ketelSchuur
Aangebouwd steenTuin
Achtertuin, voortuinGarage
Vrijstaand steenEnergielabel
COmschrijving
Karakteristieke, royaal uitgebouwde erkerwoning met zeer ruime garage en oprit.
De woning is gelegen op ruim perceel op een populaire locatie in de wijk Overakker.
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels (o.a. winkelcentrum De Burcht en het Valkeniersplein), nabij natuurgebied Wolfslaar, St. Anna bos en het Ulvenhoutse bos, scholen, sportvoorzieningen, manege, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.
Hoewel u rekening dient te houden met renovatie en modernisering biedt de woning eindeloos veel mogelijkheden met veel potentieel voor o.a. een opbouw, hier kunt u uw droomhuis creëren!
Indeling
Begane grond
Hal/entree
Hal/ entree met meterkast en toegang tot de woonkamer.Woonkamer
Zeer ruime woonkamer (ca. 7.56 x 4.69 m) met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime leefkeuken.De woonkamer met erker aan de voorzijde is voorzien van schouw met open haard (haard niet meer in gebruik).
Leefkeuken
Ruime leefkeuken (ca. 4.47 x 4.69 m) met keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur, vanuit de keuken is toegang tot een tussenhal.Vanuit deze tussenhal is toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche.Eerste verdieping
Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers.Slaapkamer i
Voorslaapkamer (ca. 2.97 x 3.46 m).Slaapkamer ii
Voorslaapkamer (ca. 1.58 x 2.84 m).Slaapkamer iii
Achterslaapkamer (ca. 4.70 x 2.28 m).Tuin
Zeer diepe achtertuin gelegen op het zuiden met royale oprit en achterom via dubbele houten poort en aparte loopdeur!Berging
Ruime berging (ca 2.58 x 2.19 m) waar ook de cv combiketel is opgesteld.Garage
Verassend grote garage (ca. 3.02 x 9.53 m) voorzien van elektra en extra hoge deuren, ideaal voor trailer of caravan.Voor de garage bevindt zich een ruime oprit af te sluiten middels een dubbele houten poort en aparte loopdeur.
Wat u verder nog moet weten;
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.• U dient rekening te houden met modernisering/renovatie van de woning. De noodzakelijke investering is mede afhankelijk van persoonlijke wensen.
• Asbest artikel:
In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
• Ouderdomsclausule:
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
• Niet zelfbewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.