Takkebijsters 72
4817 BL BREDA
€ 1.995 p.m.
Kenmerken
Bestemming
KantoorruimteLigging
kantorenparkHuurprijs
Oppervlakte
2400 m2Bouwjaar
1984Units
20Omschrijving
ALS GEHEEL (160 M2) OF IN DELEN TE HUUR (VANAF 20 M2)
Het complex is gelegen aan de entree van het kleinschalige bedrijventerrein “Moleneind” in Breda Oost, nabij de op-/afritten naar de A-27. Het fraai verbouwde complex, de zogenaamde "Black & White Community" voorziet in Business / Food / Sport en Yoga, waarbij de ondernemers zich richten op een positief, bewust en gezond leven. Het complex bestaat uit twee aan elkaar geschakelde panden, met een totale oppervlakte van circa 2.950m² en omvat sport- en yogaruimte, horecaruimte met vergaderruimtes en buitenterras en een compleet Business Centre.
Binnen het Business Centre zijn er verschillende kantoren en vergaderruimte beschikbaar.
Oppervlakte
Kantoorunits vanaf 20 m² t/m 160 m², dan wel te vergroten door units met elkaar te verbinden.Opleveringsniveau
Kantoor- afgewerkte wanden;
- betonnen, industriële, ruwe plafondafwerking met leidingen in het zicht;
- LED verlichting;
- strakke PVC vloer;
- schilderwerk;
- toiletten;
- c.v.-installatie met radiatoren en thermostaatknoppen;
- airco-units (optioneel: welke kunnen verwarmen en koelen).
- Stalen wanden met glaspartijen;
- brandblusmiddelen;
- nieuwe kabelgoten.
Huurprijs en servicekosten
Begane grond
Zie bijgevoegde plattegrond met nummering kantoorunits:ruimteaantal m2kale huurservicekostenbruto excl. btw
K0.2 BG24,9€ 425,00€ 95,00€ 520,00
K0.3 BG15,1€ 350,00€ 75,00€ 425,00
K0.4 BG25,1€ 425,00€ 95,00€ 520,00
K0.5 BG25,4€ 425,00€ 95,00€ 520,00
K0.6 BG38,6€ 695,00€ 105,00€ 800,00
Totaal €2.320,00
Bovengenoemde 5 units zijn separaat te huur, dan wel als geheel of in delen.
Indien alle 5 de units samen worden gehuurd, heeft huurder een volledig zelfstandig compartiment met ontvangstruimte en private gang.
De huurprijs is dan niet €2.320,00 (huurprijzen alle units opgeteld) per maand maar €1.995,00 per maand
De totale oppervlakte met eigen gang en ontvangstruimte bedraagt dan ca. 160 m2.
1e VERDIEPING
Zie bijgevoegde plattegrond met nummering kantoorunits:
ruimteaantal m2kale huurservicekostenbruto excl. btw
K1.1/1.2 V171,5€ 1.050,00€ 150,00€ 1.200,00
Servicekosten
Benoemd bij de huurprijs en o.a. voor:- schoonmaak toiletten, entree en trappenhuis;
- glazenwasser;
- servicecontracten (c.v., noodverlichting, brandblussers en haspels, alarm, afval) en onderhoud algemene ruimten;
- schoonhouden buitenterrein;
- internet 1 aansluitpunt per kantoor, huurder is zelf verantwoordelijk voor eigen (draadloos) netwerk;
- Fiscale gebruikerslasten van de huurder;
- kosten gas-water en elektra.