Nieuwe Boschstraat 40
4811 CZ BREDA
€ 1.200.000 k.k.
verkocht
Kenmerken
Bestemming
KantoorruimteLigging
in woonwijkOppervlakte
460 m2Bouwjaar
TOT1906Omschrijving
In verband met een verhuizing van de huidge eigenaar bieden wij u graag aan, een representatief, karakteristiek kantoorpand op een centrale locatie binnen de singels van het centrum van Breda.
Dit charmante kantoorpand, verdeeld over drie bouwlagen, biedt een veelzijdige indeling met meerdere kantoor- en vergaderruimtes. Ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan een inspirerende werkomgeving. Via een af te sluiten zij entree is er toegang tot parkeren op eigen terrein.
Locatie en bereikbaarheid
Gelegen binnen de singels van Breda, in een levendige en goed bereikbare omgeving. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend, wat zorgt voor gemak voor uw medewerkers en bezoekers. Het Centraal Station van Breda ligt op loopafstand.Parkeren
Aan de achterzijde van het pand bevinden zich circa 10 privéparkeerplaatsen op eigen terrein, een groot pluspunt in dit stadsdeel.Oppervlakte
Kelder: ca. 28 m²Begane grond: ca. 129 m²
Eerste verdieping: ca. 95 m²
Tweede verdieping: ca. 94 m²
Totaal: ca. 346 m²
Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd voorzien van de volgende aspecten:- afgewerkte vloeren (vloerbedekking en marmer);
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- kabelgoten;
- airco (ten behoeve van verwarmen en koelen);
- pantry;
- toiletten;
- brandblusmiddelen;
- 30 zonnepanelen.
Vraagprijs
€ 1.200.000,- K.K.Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A, welke geldig is tot 26 februari 2034.Aanvaarding
In overleg.Waarborgsom / bankgarantie
10% van de koopsom.Bijzonderheden
De mogelijkheid bestaat om het geheel te gebruiken voor wonen of wonen op de verdiepingen met op de begane grond kantoor.Kadastrale gegevens
Gemeente: BredaSectie: B
Nummer: 8846 A1 t/m A11